第二周作业Seattle UW区Duplex

[emmahao]

第二周作业：
1. 拿到一个pre-approval或 proof of fund
2. 在MLS(可用Realtor.com) 看目标地区的房源，分析一个房子，根据自己的投资策略算出可出的价钱。

1. 因为家里有稳定的W2收入，所以我们可以申请到一个传统Loan
2. 房屋选择： https://www.redfin.com/WA/Seattle/4314-NE-75th-St-98115/home/317253
价格：$925,000
Property Type: Duplex with 2 unit.
Finance: 25% down payment 30 years 3.5%, principle+interest :$3115
Property Tax $630, Home Insurance: $170
Property Management Fee: $400
Total: $4315
Rental income: $2500 *2 =$5000
Year Built 1951
学区：小学/初中8分，高中9分

Property Details：
该区属于西雅图较好区域，为于University Washington北部一点，距离华盛顿湖的位置也不远，属于比较造的区域，房子相对年头比较长，但是刚刚更换了屋顶和双层窗子，因为是duplex 两个租户各自有大约2500的租金，目前看属于西雅图地区不错的能有现金流的房子，而且因为区域比较好，也会有一定的增值空间，主要租户群体是华大学生，或者young professional
缺点: 在一条次主干道边上，可能会比较吵

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