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Lily他们搞的这个群或者说这种方式是个功德无量的事情，在这里可以分享很多信息，也可以学到很多东西。

十几年前我开始做的时候就没有这些，身边也没有做房地产的朋友，一切都靠自己摸索和自学。

当时买了几本书，看完了有豁然开朗的感觉。要是有时间的话，朋友们也可以读些房地产投资的书，知识介绍的会更完整些。

等几年后我的一些朋友们看我做得不错，也开始做的时候就简单多了，这帮家伙直接copy我，有问题就问，我就成了他们免费的咨询师。

但说起来，房地产投资里面的学问并没有那么大，里面牵扯的数学问题比起在学校学的任何一门课都简单。但要达到自己的目的，或者说成功，却比任何一门课都难些。

大家都很会读书，但是不是很会动手，或者说行动，就因人而异了。

身边的朋友们都说我做事情没有常性，就是说经常朝三暮四。这说明什么呢？主要原因是兴趣点多吧。

但仔细想想，还是有很多事情坚持下来了，没坚持下来的应该是本该淘汰的东西。比如说这二十几年一直没离婚，要做到这点也很不容易啊。

再比如说一直坚持做房地产，算算18年了，跟“敌营18年”差不多。当然了，你要是80，90后，就听不懂我在说啥，70后也不一定知道“敌营18年”。

还有就是坚持写博客，这也很不容易，既不挣钱又浪费时间，可还是坚持下来了，为什么呢？其实这里面有个记录自己的意思，时间过得太快，思想也在不断变化，世界变化更快，这博客就相当于写给自己的东西吧。人总得留下点东西，等老了动不了时候看看，这些博文就是其中之一吧。

瞎说了这么多，貌似跟今晚的主题没有关系。但这里面有一个很重要的意思：那就是坚持！坚持住需要坚持的。

做任何生意都有风险，据说小生意（small business）头4年有96%倒闭（96%是十几年前的数据，不知道现在变了没有），但不管怎么说，做生意不是件容易事。

房地产里面风险小些，实在不行会赔点，但不至于血本无归。身边朋友炒股票赔个十几、二十万的不少，有的赔的更多，赚钱的很少。但跟房地产沾边的没听说谁赔了。要是能熬过四年，你就落在那4%里面了。

现在不管是餐馆老板，工程师，还是教授，医生，律师都纷纷加入房地产的大军，国人好像对房地产有特殊的爱好，也许是缺什么想什么吧，上辈子要么没房子，要么被没收了。但房地产真是个适合个人，或者集体搞的一个很好的投资方向。

身边的几个朋友，在我的感召下也做了房地产，都坚持了下来，结果还不错，做了职业房东，有的提前退休了，也有不少朋友无形中卷入了这个行当，比如说换房子时把原来的房子留着出租。

但这些年我也碰到过许多美国人（说老外不大合适，我们才是老外，入了籍就不是老外了）都做过房东，但后来都放弃了。问起原因，大多一个字：烦，不愿意跟房客打交道，尤其是有时会碰到烂房客。

但更多的人是一直在想，而没有行动，没有行动就什么都没有，理论知识再丰富也没用。

所以还是上面说到的：行动+坚持。