Reply To: 答疑问题整理

[huoying2020]

#Group Note
Ex. 问题接龙：

1. 英子（波士顿） ：请问那页里面说50% DTI（AUS），现在银行是按照50%算吗？这个地方我没听懂。
2. David老师1/2日答疑的时候说可以给自己贷款，而且还介绍了先做比较高的rate拿1万多的lender credit再no fee refi下来的策略。讲座中助教说法律上就是不可以给自己做，可以同事之间互相做，互相做的话拿出来的这1万多lender credit以及loan origination fee怎么给自己呢？
3. 没有使用, 部分使用的HELOC，怎么算DTI？
4. 需要从loan processor 做起吗？这是个什么职业，loan officer 一定需要processor吗
5. Katherine(LA) 请问报名考试需要提前多久预约呢？我们是否需要提前报名呢？谢谢
6. Loan originator/officer /processor/ credit analyst 这些头衔有何区别联系？考完了试，是不是这些都可以做？
7. 20小时required course在哪里上？可以随时报名吗，一年offer几次考试？考完多久出结果？
8. 每天的rate sheet要到哪里去看？
9. 我前段时间做了自助屋的重贷，lender给了credit。现在做投资屋的cash out refi，lender是否还会给credit。
10. 老师可不可以把所有的ppt先放出来预习？
11. 教课书141页，什么是manually underwritten loan vs.desktop underwriter
12. 如果我是一家broker我该怎么选择适合客户的贷款银行。作为MLO是否要熟悉所有银行的loan program
13. 每天的rate sheet要到哪里去看。
14. 贷款开始多久后要rate lock，如果rate lock时间是30天，那么30天后贷款如果不能close，是重新锁定还是自动顺延。
15. 老師好，有一客人想換房子，價值100萬，欠銀行30萬，現在他想換到另一個新區的同價房子，他能貸款嗎？條件如下：由于COVID 19,工作的公司關閉了，月薪60k, 2019年下半年已經申報失业金，但他有三間出租屋，在他的S公司的名义下，剛剛全部付清。租金平均2700 each,這樣的條件他能貨款嗎？謝謝
16. 每个Lender都有自己的par rate吗？是公开信息吗？
17. 如果interest rate<par rate, 贷款师赚啥？
18. 假如我考过了所有考试然后去面试找工作，如何回答“introduce yourself” 这个问题？
19. 我的理解是TLTV 是只将一个property上的所有loan加起来除以这个property的价值。那如果有多个properties的情况下，是每个property的LTV或TLTV都必须满足要求吗？
20. P149 题6 & P150 题7