[Luo, Jianqing]

Group 2. Jianqing Luo

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第二组交作业

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Week 4 homework of GROUP #3

https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1MXpmNBJT_SNFWNtX0Ki1Xw1dfNeoVFNA

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We uploaded our homework at this google drive.

https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1MXpmNBJT_SNFWNtX0Ki1Xw1dfNeoVFNA

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Class-1_mortgage.pdf: File exceeds allowed file size.

链接如下。 https://drive.google.com/drive/folders/1MXpmNBJT_SNFWNtX0Ki1Xw1dfNeoVFNA

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3组作业，
１）Florida Mortgage sample
２）分别是Massachusetts, Toronto and FLorida 期票合同。

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Note 3 问题接龙
1）昨天在小组讨论时，大家讨论performance note的问题。例如：我现在有个出租房，全部现金付清了，也有租客。这样的情况下，我怎么找人来买我这个note,以便我可以拿出更多的现金再去投资。目前还有租客。这个note是否需要第三方来做公证。

２）
能不能给几个实例，关于第1顺位non-performaning note可以给出的折扣是多少吗？
关于第二顺位的non-performaning note可以给出的额外的折扣是多少吗？ 3）
我们有一次买short sale的房子。第二顺位的贷款银行最后一分钱也没有拿到。所以第二顺位风险比较大，有可能收不回来，，我们为什么还要去投资这类note呢？
4）前一阵子，有个关于怎么做private lending的讲座，主讲人反复强调“我们放贷一定要第一顺位，要做大奶，坚决不做二奶和小三，否则宁可不做”。　那么我们为什么还要去收购这类第二顺位note呢？
5）第二顺位note那一页　“更大的杠杆”是什么意思？

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