[Shuning Li]

第五小组第一周作业汇总：
共有两个文件，第一个文件： 共4页，第一页是一个LLC公司向私人借15万美元的借条。15年到期，10% 年利率。这个note有以下特点：1）条款相对简单友好；2）没有prepayment penalty; 3) Secured on real estate; 4) 没有详细定义违约，违约后果相对简单；5）有借款人的个人担保 – 这点很重要，债主可以追索借款人个人财产。
第2-4页是一个LLC公司向银行借75万美元的promissory note。一年到期，开始利率7%，每个季度增加0.25%。这个note有以下特点：1）条款很细很严苛；2）详细定义了各种违约；3）违约后果严重；4）担保条件极其苛刻：claim on 所有商业资产，一个商业地产，和借款人的住宅；5）这些条款对借款公司债务重组以及借款人个人及商业地产refinance，都有极其多的束缚。

第二个文件： 普通的promissory note template

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[Shuning Li]

1. When we select any random lawyer as a trustee ,does the trustee need to sign during the transaction?
2. Where can we find a NPN deal as a beginner?
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4. When I know a property is delinquent, how can we approach the special servicer?

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